Для подачи на португальские долгосрочные визы чаще всего требуют контракт на проживание в Португалии на срок не менее года.
✅ Ты можешь найти и снять квартиру самостоятельно.
Нужно мониторить и искать на местных сайтах. Не обязательно работать с агентом, хотя его присутствие может ускорить поиск и будет легче договориться с местным арендодателем. При аренде нужно доказать собственнику свою платежеспособность и благонадежность. Поэтому приготовься доказать это с помощью резюме, эссе, справок о доходах, банковских выписок и рабочих контрактов.
Документы, необходимые для аренды квартиры
👉 Документы для арендодателей
Подготовь декларации о доходах, контракты, даже резюме (желательно на португальском языке) о том, почему вы хотите там жить и как вы собираетесь за это платить.
👉 Тебя могут попросить предоставить поручителя
Некоторые владельцы требуют поручителя, который живет и работает в Португалии (обычно они просят декларацию налоговой службы). Если у тебя нет поручителя, то это можно обойти, предложив оплатить несколько месяцев аренды вперед или сразу несколько депозитов (в размере месячной арендной платы)
👉 Услуги агента бесплатны для арендатора - платит хозяин квартиры. Но иногда агенты не хотят делиться комиссионными с вашим агентом и поэтому не соглашаются на просмотр квартир. Поэтому мы рекомендуем предложить агенту дополнительную комиссию, чтобы он мог повлиять на других агентов.
Попроси арендодателя зарегистрировать договор в Finanças (налоговая служба). Контракт должен быть зарегистрирован в финансовом управлении Португалии, не соглашайся на нелегальное пребывание, это принесет много проблем обеим сторонам
👉 Для заключения договора аренды требуется NIF и счет в банке
Для оплаты аренды подойдет любой банк, с которого ты можешь перевести деньги лендлорду. Конечно, португальский банк вызовет больше доверия в этом случае. Если вдруг пока счет в банке открыть не удалось, можно пойти в отделение банка и внести наличными сумму аренды и депозита через оператора.